Жилищные разбирательства

Адвокат по жилищным вопросам в Москве помогает правовым путем решить конфликтные ситуации, связанные с использованием квартир и иного жилья. Он является специалистом в области жилищного законодательства, умеет правильно применять действующие нормы и добиваться скорейшего разрешения конфликтной ситуации в досудебном порядке и в суде.

Помощь юриста по жилищным вопросам может понадобиться для принудительного вселения или выселения в квартиру (дом), определения порядка использования жилого помещения, раздела лицевых счетов. В Москве он возьмет на себя составление и подачу жалоб, процессуальных документов для судебного рассмотрения дела.

Постановка и снятие с регистрационного учета

В принудительном порядке выписать из жилища человека можно в следующих случаях:

• если заявитель является владельцем квартиры на законных основаниях, а в ней прописаны посторонние;
• если лицо проживает в квартире по договору социального найма, но в ней зарегистрированы другие люди, которые фактически в жилище не проживают.

Обратите внимание, что понятие владения жилой площадью и регистрацией на ней не совпадают. Лицо может быть собственником квартиры, но прописанным в другом месте. И, наоборот, прописанный человек не имеет права собственности на жилище. Прописка — это лишь способ уведомить государственные органы о месте постоянного проживания.

Юрист по жилищным вопросам готовит и подает иск в суд о снятии с регистрационного учета незаконно прописанного гражданина, если тот не хочет это сделать добровольно. В том числе принудительной выписке подлежат и несовершеннолетние дети. Порядок от этого не меняется.

Если квартира находится в социальном найме, выписать из нее человека можно по следующим причинам:

• он не оплачивает коммунальные услуги за пользование жильем;
• фактически не проживает в квартире, предоставленной ему по договору социального найма;
• грубо и систематически нарушает правила проживания и поведения.

В этом случае основной задачей юриста по жилищным спорам является сбор доказательств, которые подтверждают перечисленные факты. Ими могут быть:

• квитанции об оплате, в которых указано только имя заявителя;
• свидетельские показания о том, что лицо не проживает на территории квартиры.

Определение порядка пользования квартирой

Если жилищем владеет несколько собственников, которые конфликтуют друг с другом, определить порядок пользования квартирой можно в судебном порядке. Для этого можно воспользоваться помощью адвоката, который поможет составить и подать заявление в суд.

Специалист в области права собирает доказательства о законности владения жилплощадью и доказывает, почему его клиент претендует на конкретную комнату. В решении суда указывается помещение, которое закрепляется за заявителем, а также порядок пользования помещениями общего назначения.

Решение суда может понадобиться и в случае, если другие собственники или третьи лица препятствуют пользованию квартирой ее владельцу. Без участия адвоката правоохранительные органы обычно не реагируют на подобные сообщения. Юрист в Москве поможет составить заявления и иски в соответствии с требованиями закона и проконтролирует принятие решения по ним.

В делах об устранении препятствий в пользовании квартирой необходимо доказать факт наличия препятствий и то, что конфликтную ситуацию нельзя решить в досудебном порядке.

Куда обратиться

Вам нужны консультации юриста по жилищным спорам? Обращайтесь за помощью в нашу юридическую компанию в Москве. Получить предварительную помощь и ответы на интересующие вопросы можно бесплатно в онлайн-режиме.